Faktor yang menyebabkan nilai hartanah naik ?

.

Ramai terbantut untuk beli hartanah sekarang sebabnya harga semakin naik.

.

Dan ia menjadi masalah kepada mereka untuk buat keputusan samada beli atau tidak.

.

Tau tak apa faktor harga hartanah meningkat naik ?

.

1) Kebiasaanya pembeli akan bertanya rumah ni Freehold ke Leasehold ? Betul tak. Sebab milikan hartanah freehold ni selama-lamanya melainkan kalau ditukar milik kepada orang lain.

Hartanah leasehold ada had iaitu 99 tahun, jika habis tempoh masa, kerajaan akan ambil balik ataupun bayar fee/premium untuk kekalkan menetap.

.

Ye betul harga hartanah freehold berbeza dengan leasehold kebiasaan jauh lebih mahal dan jauh lebih baik dari sudut peningkatan nilai untuk jangka masa panjang.

.

2) Lokasi Hartanah memainkan peranan penting juga dari segi nilai dan keperluan individu.

Sebagai contoh jarak daripada rumah ke tempat kemudahan seperti kedai, klinik, sekolah, shopping mall dan harga kebiasaannya tinggi.

.

Begitu juga ada sekuriti dimana ia Nampak lebih premium dan menjamin keselematan penduduk.

.

Persekitaran yang hijau dan semulajadi juga memainkan peranan juga.

.

3) Akses yang memudahkan seperti LRT, komuter, stesen bas dimana jarak berjalan kaki dari rumah memang keperluan bagi mereka yang gunakan khidmat tersebut.

.

Hartanah yang dekat dengan lebuhraya juga memberikan impak kepada nilai sesuatu kawasan tu.

.

4) Untuk lokasi yang premium pasti potensi pembangunan akan dating tinggi dan dijual dengan harga yang lebih tinggi.

.

Jadi ia memberi nilai hartanah di kawasan tu dan sekitarnya.

.

Jika ada peluang dan ready downpayment segera beli hartanah di lokasi yang baik, ada akses higway , berdekatan kemudahan dan kawasan yang akan membangun. Jangan tunggu-tunggu lagi.

.

Sebab kenaikan harga hartanah akan berterusan tapi apa pun pastikan kaji selidik kawasan hartanah yang nak beli tu.

.

Perunding Hartanah Berdaftar

Sharil Routh

(REN 19425)